Balkonu eve katmak yasal mı?

Yargıtay’ın bu konuda verdiği emsal niteliğindeki bir karar, evinin balkon ve terasını mekana entegre etmek isteyen kat maliklerini çileden çıkaracak. Zira karara göre, bu uygulamanın hayata geçirilmesi için söz konusu binadaki tüm daire maliklerinin onayı gerekiyor.

Balkonu pimapen ile kapatmak yasal mı?

Kapatılması halinde, gömme balkon olması, taban alanının artmaması, taşıyıcı elemanların ve gergi mesafelerinin etkilenmemesi şartıyla camla balkonun kapatılmasının hukuka aykırı olmadığına karar verilmiştir.

Balkon yaptırmak için izin gerekir mi?

Mimari projede sonradan cam balkon yapılması öngörülmemişse, BGH’ye göre bu sabit bir iş olup, balkonuna cam balkon yaptırmak isteyen kat malikinin tüm kat maliklerinin 4/5’inin yazılı onayını alması gerekmektedir.

Zemin katta balkon yapılabilir mi?

Zemin kata kadar uzanan balkonlar zemin kat dairelere erişim sağlar. Bu balkonlar hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler veya açık havada oturma alanı isteyenler için uygundur. Balkonlar, balkonu olmayan evlere de sonradan takılabilir.

Kaçak balkon cezası ne kadar?

TÜRK CEZA KANUNUNA GÖRE BALKON KAPATMA Türk Ceza Kanunu’nun “İnşaat Kirliliğine Neden Olmak” başlıklı 184. maddesine göre; Yapı ruhsatı olmaksızın veya ruhsata aykırı olarak yapı yapan veya yaptıran kişi 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

Dairenin balkonu ortak alan mıdır?

Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.

Balkona branda yaptırmak yasak mı?

Bir balkon tentesi inşa etmek için genellikle yapı izinleri veya onayları gerekir. Bu genellikle projenizin büyüklüğüne ve bulunduğunuz yerin yönetmeliklerine bağlıdır. Küçük ve geçici tente yapılarına izin verilse de, daha büyük ve kalıcı yapılar yerel hükümetten onay gerektirir.

Teras kapatma cezası kaç TL?

Belediyeden alınan proje çerçevesinde yapılan uygulamalarda ve teras çatı uygulaması için gerekli izinlerin bulunması durumunda herhangi bir ceza uygulanmaz.

Balkonumun üstünü nasıl kapatabilirim?

Balkon kapatmanın birkaç yolu vardır: cam balkon kepenkleri ve cam balkon sürgülü sistemleri.

Eve sonradan balkon ekleme nasıl yapılır?

BELEDİYEYE BAŞVURU YAPILIR. Daire sahiplerinin onayı ve karardan sonra belediyeye başvuru yapılır. Bir diğer gereklilik ise belediyeye ek balkon izni için başvuruda bulunmaktır. Bu izin ve ruhsat alındıktan sonra daha fazla balkon inşaatı yapılabilir.

Katlanır cam balkon yasak mı?

Çıkıntılı balkonlar Çıkıntılı balkonlarda yer kazanmak için yapılabilecek her türlü müdahale yasaktır. Bu tür balkonlara “taşınabilir, sökülebilir, katlanabilir” sistemler dışında hiçbir sistem kurulamaz.

Zemin kat balkon altı kime aittir?

Bazı yönetim planlarında balkon alanları ortak alan olarak belirlenmiş olup, daire maliklerinin ortak malıdır. Diğer yönetim planlarında ise balkon katları bağımsız bölüm olarak belirlenmiş olup, ilgili bağımsız bölümün malikinin malıdır.

Balkona duvar örmek yasak mı?

Balkon kapatma yasal mı? Balkon kapatma, pergola, kamelya ve çardak yapımı yasaldır! Yasadışı olan kısım projede yer alan ve balkon olarak planlanan bir alanı odaya dönüştürmektir.

Çatı balkon kapatma yasal mı?

Çatı ve terası kapatmak aslında yasak değildir. Yasak olmasa da, daire sahiplerinden şikayet gelmesi durumunda, çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelere başvurarak yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.

Balkon zeminine ne yapılır?

Seramik, fayans, beton ve çim halı gibi malzemeler yıllardır balkon döşemelerinde kullanılmaktadır. Döşeme sektöründeki yeniliklerle birlikte ahşap, kompozit deck, epoksi reçine, parke ve PVC’den yapılmış döşemeler üretilmeye başlanmıştır. Geçmişte beton kaplama en dayanıklı malzeme olduğu için tercih ediliyordu.

Evin balkonu özel alan mıdır?

a) Dairelerden ayrı kullanımı mümkün olmadığından balkon, kömürlük, garaj, asansör boşluğu ve benzeri yerler genellikle net alan hesabına dahil edilir.

Balkonu odaya katmak için ne yapmalı?

Balkonun odanızın kusursuz bir uzantısı olmasını istiyorsanız, hem oda hem de balkon için aynı yer karolarını seçin. Zıt renkli karolar, desenli karolar veya hatta pürüzlü bir çimento yüzey deneyin. Biraz sıcaklık katmak için bir veya iki kilim ekleyin.

Balkon eve dahil mi?

Brüt metrekareye bina içindeki balkonlar, merdiven boşlukları, asansörler ve oda bölücüleri gibi alanlar da dahildir.

Sonradan balkon yapmak yasak mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, belediye/imar mevzuatına göre mümkün olması ve tüm kat maliklerinin anlaşması halinde, projede bulunmayan balkon sonradan yapılabilir.